«Чита будет классным городом!»

Фото автора, ИА "Чита.Ру"

В Забайкалье есть структуры, назначение которых непонятно простому обывателю. Можете ли вы с уверенностью сказать, чем занимаются Агентство территориального развития и Корпорация развития Забайкальского края? Что они развивают? Попробуем разобраться.

Начнем с того, что бывшая некогда единым целым Корпорация развития Забайкальского края минувшей весной была разделена на два самостоятельных института — Корпорацию развития и Агентство территориального развития.

Зачем? Объясняет первый зампред Правительства Забайкальского края Буянто Батомункуев, он курирует работу двух этих организаций.

«Корпорация развития — это институт инвестиционного развития Забайкальского края, она занимается поиском инвесторов, инвестиционных проектов, сопровождает инвесторов в нашем регионе.

Сегодня общий объем заявленных инвестиций в Забайкалье составляет 3,5 трлн рублей, из которых 586 млрд рублей уже вложили частные инвесторы.

Вместе с ростом инвестиционной активности регион наращивает темпы строительства социальной инфраструктуры. Если в 2023 году в работе находились шесть объектов, то к 2025 году их число выросло до 18-ти. Забайкалье приступило к активной реализации программы комплексного развития территорий и государственной программы «Доступное арендное жилье в ДФО». В перспективе механизм комплексного развития территорий может охватить всю Читу.

Задачи перед Корпорацией нарастали снежным комом, ей приходилось заниматься хозяйственными вопросами — коммунальными сетями и так далее. Увеличение числа проектов потребовало изменить систему управления, поэтому появилось Агентство территориального развития. Оно сосредоточено на создании и сопровождении объектов социальной, промышленной и инженерной инфраструктуры на всех этапах их реализации», — рассказал Батомункуев.

Сейчас Корпорация развития продолжает привлекать инвестиции и запускать новые инвестпроекты. А что делает Агентство?

Доступное жилье

Финансовый директор Агентства территориального развития Полина Благих рассказывает, что АТР реализует проекты социальной направленности.

«С 2024 года Агентство выступает региональным оператором программы «Доступное арендное жилье в ДФО». В 2025 году жителям Читы предоставлены 545 квартир с готовой отделкой и мебелью, а в 2026 году 124 квартиры сданы в льготную аренду в Забайкальске. Сейчас в арендном жилье проживают более 1,5 тысячи человек — молодые специалисты, участники СВО. Эта мера позволяет не только оставлять в регионе молодежь, но и дает демографический рост — за время реализации программы у новоселов родилось 18 детей.

В среднем по программе аренда квартиры-студии составляет около 6 тысяч рублей в месяц, однокомнатной квартиры — 8,5 тысячи рублей, двухкомнатной — около 14 тысяч рублей, а трехкомнатной — 18,5 тысячи рублей. В полном соответствии с названием программы цены на арендное жилье более чем доступны.

КРТ против бараков

Еще одно направление, над которым работает АТР, — это комплексное развитие территорий (КРТ). Программа предусматривает расселение аварийного жилья, строительство социальной и инженерной инфраструктуры, а также привлечение частных инвестиций.

До февраля 2028 года в Чите расселят минимум 35 аварийных домов, а новое жилье получат более 500 человек.

К 2032 году на месте аварийного фонда в Центральном районе города на территории площадью более 13 гектаров появятся современные жилые микрорайоны с социальной инфраструктурой. Всего построят почти 199 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых 180 тысяч придется на жилье, еще 18,5 тысячи займут коммерческие и социальные объекты, в том числе детсады и детские студии дополнительного образования.

По словам мэра Читы Инны Щегловой, КРТ — один из самых сложных, но эффективных механизмов обновления городской среды. Подготовка к запуску первых проектов заняла у администрации города и Агентства территориального развития около полутора лет.

«Работа над проектами КРТ не ограничивается строительством нового жилья. При разработке каждой территории специалисты учитывают наличие социальных объектов, их мощность и потребности будущих жителей. В некоторых случаях проекты предусматривают строительство новых детских садов взамен существующих с увеличением количества мест, а также создание дополнительных социальных объектов. Нельзя сказать, что комплексное развитие территорий запускается по щелчку пальцев. Это большая совместная работа, которая требует времени и учета интересов всех сторон», — говорит мэр.

По ее словам, одним из самых сложных моментов является решение вопросов с собственниками, которые либо не хотят освобождать свое аварийное жилье, либо просят за него огромные деньги, — приходится искать индивидуальный подход к каждому жильцу в рамках действующего законодательства.

Задача города — с 2027 года приступить к реализации программы комплексного развития территорий в масштабах всей Читы с определением конкретных сроков расселения аварийного жилья. Благодаря этому облик Читы заметно изменится уже в ближайшие годы — исчезнут бараки, а вместе с ними мусор, нечистоты и смрад, на их месте вырастут современные шикарные микрорайоны с развитой инфраструктурой.

«Чита может очень сильно поменяться в ближайшие год. Чита станет классным городом!» — говорит Максим Тютюнник, гендиректор ООО «Природа», которое занимается строительством нескольких микрорайонов и тоже включено в общую работу по развитию. 

Новые школы

В 2026 году в Забайкальском крае планируется открытие еще четырех школ на 3281 место — в мкр Хороший и Романовский, в 9 микрорайоне КСК, на ул. Нерчинско-Заводской. Сейчас на площадках завершают отделочные работы, оснащают классы мебелью и учебными материалами, благоустраивают прилегающие территории.

Новые школы получат образовательные направления. В микрорайоне Хороший откроют инженерно-математический лицей с центром искусственного интеллекта, центром математики, информатики и физики и пилотной программой «ИИ-наставник». В школе на КСК будут углубленно изучать историю, уделят большое внимание военно-патриотическому воспитанию и физкультурно-спортивной подготовке.

На базе школы по улице Нерчинско-Заводской будут реализовывать естественнонаучные и медицинские образовательные программы. В самой крупной из четырех школ — в микрорайоне Романовском — программы будут ориентированы на сферу недропользования, геотехнологий и биомедицинских технологий.

Школы в 9-м и Хорошем микрорайонах начнут работу уже с 1 сентября. Замдиректора стройкомпании «Атолл» Александр Ломакин рассказывает, в инженерно-математическом лицее микрорайона Хороший школьникам будет помогать учиться нейросеть:

«Одним из авторов проекта стал учитель физики Максим Иванов. Он первым купил квартиру в Хорошем и мечтал возглавить новую школу. Директором лицея Максим не станет, но ему предстоит реализовать один из самых современных образовательных проектов.

Для старшеклассников закупят 100 планшетов со специальным чат-ботом. Его главная особенность в том, что он не дает готовых ответов.

Если ученик попросит решить задачу, искусственный интеллект не просто выдаст результат, а предложит вместе разобраться в решении, вспомнить необходимые формулы и самостоятельно прийти к ответу».

На вопрос, какое влияние оказывает строительство школ нового типа на качество образования детей, отвечает министр образования Забайкалья Марина Секержитская:

«При разработке программ для новых школ мы учитываем направленность школы, углубленность учебных предметов, что дает высокое качество образования. Мне посчастливилось 1 сентября прошлого года побывать в четырех новых школах из шести, несмотря на их разбросанность по региону. То, что я видела в глазах детей и их родителей, непередаваемо. В школе в Атамановке, когда уже прошла линейка и основная масса людей вошла в новое здание на экскурсию, я увидела ученика примерно восьмого класса, который стоял один на площадке перед школой, спиной ко мне, и крикнул во весь голос: «Вот оно, счастье!» У меня даже мурашки пошли по коже… А в Дарасуне к нам подходили учителя, которые уже давно вышли на пенсию, и благодарили всех, кто был причастен к строительству, за то, что мы делаем ради наших детей. Педагоги очень ждали новую школу и уже потеряли веру в то, что обязательства будут выполнены. Ради таких возгласов радости, ради этих благодарных глаз мы и строим новые школы».

По словам министра, Забайкальский край является единственным регионом, который смог распутать клубок проблем из-за невыполненных обязательств в рамках концессионных соглашений и завершить возведение заявленных объектов, не превратив их в недострой. Мощный результат дало содружество Правительства, Министерства образования и Агентства территориального развития Забайкальского края.

Алена ВИКТОРОВА